这回得借借你的面子，我们新区要争取一个外商项目，你到纽约如鱼得水，等会沟通的时候也给帮帮腔。”裘迪上来就交代事。 方卓这才知道有外商项目没确定好落户位置，静安和新区都想吃这块肉。 他有些为难地说道：“静安的领导们也很照顾我们易科，裘区长，这手心手背都是肉啊，你这样让我很难办。” 裘迪笑骂道：“全国首富就是不一样，行行行，什么这李那郭来拜会我乱七八糟的事也没什么好聊的，全国首富压根不在乎那种小事了。” 方卓叹了口气：“于私来说，确实我不好取舍，但，裘区长，咱们公事公办，新区这里确实更亟待发展，我今天既然来了，那就是义不容辞。” 裘迪高兴地说道：“对对对，就是这张嘴，等会见到外商好好聊聊。” 下午两点钟，视察团到齐，方卓和其他领导打了招呼，又和熟或不熟的人照了面，笑容可掬的往后退了几步，陪在裘兰花这个小官旁边。 “老领导，你得多进步啊。” 方卓低声吐槽一句，不待老裘反应就和外商用英语聊了起来。 裘迪英语水平不行，勉强听了一会，就像是听摩斯密码似的，感觉内容很重要，偏偏不知道讲什么。 只是，看到外商的表情逐渐眉飞色舞，他心里松了一口气。 这次把方总请来还是有效的，两个区争夺项目到了重要关头，这说不定就是一记压倒平衡的砝码，方总长袖善舞，国外也能玩得来，没准就能七绕八绕的扯上关系。 领导和企业团视察陆家嘴，大巴车走走停停，不时有行政人员讲解。 这里虽然还不显繁华，但规划的相当出色，已然能见未来。 “哎，哎，方总，别聊了。” 裘迪眼看这俩人开心的聊了快两个小时，终于忍不住出声打断。 “怎么了？”方卓意犹未尽的停下来。 “到2-3、2-4地块了。”裘迪轻轻地说道。 方卓一怔，放眼去看，嘿，还行，不小。 相较于上次东五块的12万平方米，这次两块地是略逊的9.7万平方米，但因为和大型商业设施的规划比邻，按容积率4.0计算，总体量可达40万平方米左右，具有更高的商业价值开发。 只是，投资成本也会相当高昂。 东五块不用考虑土地出让金，只是建造成本和安置拆迁，预算不超过30亿。 竹园商贸区的2-3、2-4算上拿地成本，总投资可能会突破70亿。 可即便如此，巨头们为什么还要趋之若鹜？ 因为，它真的能赚钱！ 方卓看到了地块一角，心里闪动的是这次投标最关键的部分，拿地价格。 目前永科收集到的主流意见是，这两块的地价应该在30-35亿左右。 永科内部综合各方面的意见，认为想要稳妥的拿到这两块地皮，投标价要报到37-38亿。 “怎么样？你和施蒂芬聊得怎么样？”裘迪见方总从思考中回神，问了一件交代的事。 方卓点点头：“聊得非常好，他明天要到我那去。” 裘迪刚露出笑容，忽觉不对，问道：“到你那去干什么？” “我和他介绍了下我的miga基金，让他投个1000万美元试试，不投国内，投国外那个，他挺有兴趣。”方卓答道，“明天到金茂22层，我和他好好聊聊。” 裘迪：“？”Ｍ.daMＩｎＧＰｕMP.ＣoＭ