“咦?周阿姨,您这两证上标明的房屋范围怎么没包括这个院子啊?”方扬一眼就看出了问题来,忍不住开口问道。 “哦,这院子的地是我孩子他大伯的。”周阿姨不以为意地说道,“当年分家的时候,他拿的房子比我们的小一点,我那死鬼老公就说把这块地给了大伯。不过这些年一直都是我们家在用,这么小一块地他也没法盖房子啊!” “哦,那你们怎么不向他买过来呢?”方扬又追问道。 “哪有钱啊?”周阿姨撇了撇嘴说道,“我老公一直都病恹恹的,家里的一点积蓄全换成他吃的药了,直到他去世,就留了这栋房子。前几年我们去补办土地证的时候,大伯倒是提出来把地转让给我们,只要五千块,可我们也掏不出来啊!” 方扬点了点头,不再说话,随意地翻看起产权证来,但心思却活泛了起来。 周阿姨见方扬不说话,以为他对房子不满意,忍不住又说道: “小伙子,我这房子真不错!稍微修整一下,生活是没问题的!而且听说很快就要拆迁了,到时候说不定一下子就能赔好几套房子给你呢!” “嗨!这片儿拆迁都喊了好几年了,还不知道是猴年马月的事情呢!”方扬不动声色地说道,“我买房子就是想把家里老人接过来住,这种老街区,老人家住起来比较习惯一点,可没想拆迁的事情!” “对对对!这里最适合老年人居住了!”周阿姨打蛇随棍上,“街坊邻居人都挺好的,社区还经常组织老年人活动。你买到这里来,绝对错不了!” “话是没错,不过您这要价也太高了。”方扬说道。 “这还高啊!”周阿姨的嗓门很大,说起话来跟吵架似的,“小伙子,你出去打听打听,这附近的房价至少都是六千一平呢!我这套120平米只要55万,算起来单价还不到五千了。” 方扬早有准备,不紧不慢地说道: “阿姨,帐不能这么算的,看上去你的单价便宜了不少,可是您这房子实在是太旧了,说是危房都不过分,我买过来还要花一大笔钱翻修。另外您这房子年代太久远,办不了按揭,必须全款支付,而且您是实收55万,二手房交易的税费可不低啊,买卖双方的费用都要我承担,这个算起来又是几万块了!” “同样的价格,我完全可以买到更新的房子。”见周阿姨不说话,方扬又趁热打铁地加了一句。 其实最近看房的人不少,通过这些天的了解,周阿姨也知道55万想将这房子卖出去确实不容易。可是她买新房子钱也很紧张,所以一直咬着这个价不肯降。 “小伙子,我看你人还不错,就实话跟你说吧!这房子虽然旧,但是我住了几十年了,街坊邻居都很熟,在这里生活也很舒心。如果不是因为急用钱,我无论如何也不会卖的。”周阿姨叹了一口气,说道,“但是这个价格是真不能降了,否则我钱筹不够,卖房子也没意义呀!” 也许是因为方扬看上去很和善,又或者是那些话憋在心里很久了,周阿姨开始絮絮叨叨地说起她家里的难处,为了儿子结婚买新房要把老宅卖掉,她也感到非常无奈。 方扬微笑着倾听,并不插嘴。其实他说这么多并不是为了砍价,心里却是另有打算。 “阿姨,您话都说道这份上了,我再讲价都不好意思了。”方扬笑着说道,“其实您这房子我也是真心想要,就是觉得价格稍微贵了点,另外刚刚看了您的两证,这个院子并不在这次交易范围内。这就挺麻烦的,您住是没问题,都是自己亲戚,可是我买过来的话,这院子您亲戚肯定是要收回去的,那这房子就没法住了,连大门的朝向都要改了……” “这……”周阿姨一听也觉得方扬的话挺有道理的,一时间也是挺为难。 方扬看了一眼周阿姨的表情,趁机说道: “您看这样行不行?价格就按照您说的55万,我也不还价了。但是这个院子您能不能和您亲戚商量一下,一并转让给我?” 周阿姨脸上露出了犹豫的表情,方扬又紧着说道: “要不这样,我再多出两万,加上这院子57万,您跟您亲戚谈到什么价格那是您的事情,行不行?” 一听这话,周阿姨顿时感到心动了,大伯这院子这么多年了也都没用,前几年他还主动提出五千块钱转让给自己,跟他好好商量一下,应该是没问题的,而且说不定还不用两万块这么多,自己还能有点赚头。 方扬提出的条件非常具有诱惑力,相比前几拨看房的人提的那些苛刻的条件,方扬简直就是太好说话了。 “行!那我现在就打电话跟大伯商量一下,你在这里等会儿啊!”周阿姨思考了一会儿,下定决心说道。 “哎呀!你看看我,你来半天了连杯水都没给你倒,真是失礼!”周阿姨刚要进屋,忽然想起来,大惊小怪地喊道。 方扬连忙摆手说道: “阿姨我不渴,您还是先办正事儿吧!” “那怎么行呢!M.DamINgpUmP.Com