如果是在密云，地处京城北方，能够辐射的受众地区有限。 除了京城，只能往北在承市、唐市、秦皇岛一带扩展，再往北的辽省距离有点远。 而白洋淀，位于京城南部，东邻津门，西南是省会石市，正南甚至可以辐射到鲁省，直接面向整个北方的经济重地。 如果能够打响名号，京津冀鲁两市两省的游客就让繁星影视基地吃到撑。 更重要的是白洋淀临近未来的新区，差不多就相当于邻居。 曹轩有关影视基地的计划也是以白洋淀为起点，慢慢往新区方向扩展。 新区的价值大家都懂，这个发展前景和升值空间远远大于密云。 旁的不说，就算不建影视城，光是地皮放二十年拿来卖，曹轩估摸着也能买下小半个横店。 现阶段，新区还没有苗头，曹轩也暂时没有想这方面的事，白洋淀除了上述的优势，主要还是便宜。 现阶段京城还没发展到极限，京郊大量的地还没开发完，价格贵不说，关键是难拿。 即便曹轩能拿下前期的地，影视城做红火了，后续扩大开发很麻烦，搞不好就碰上什么截胡拿地再高价卖你的恶心事。 而白洋淀就没有这个顾虑，地价便宜，距离景区近的还稍稍贵点，其他地方不能说是白菜价，但也比京郊便宜多了。 曹轩可以用有限的资金，尽可能的多拿地，哪怕暂时前期用不了，也不会被人截胡。 便宜不说，关键地还好拿。 白洋淀景区还没有开始投入兴建走文旅路线，不管是保市官方认知不够，还是没有资金投入，至少现阶段白洋淀是不被重视的。 而在这个经济当先的时代，曹轩前后预计几十亿的投资，兴建影视城及相关辅助产业，打造地区名片，提高当地知名度和就业率，对当地gdp也有积极影响。 对于夹在京津两地受气的保市来说，绝对是个难以阻挡的诱惑。 曹轩毫不怀疑，计划书一交，他就能见到保市的一二把手，但是他没有冲动。 几十亿的投资不是说着玩的，包括他这次考察，也只是以自我的角度来看，后续还要找专业人士，做一个系统的规划统筹。 确定这个地方确实有投资的可能性，繁星才会正式立项投钱。 这里面涵盖的东西很多，比建一个繁星大厦可难多了，除了规划统筹，还要和当地官方谈判。 建一个影视城，不是说光建一个基地放那就完了，各种配套设施要跟上。 什么酒店、餐馆、ktv、超市、娱乐设施之类的商业，还可以引进品牌或者基地自营，但是医院、学校、警察局、火车站客运站等官方性质的场所，就得当地官方配合。 这个都得提前谈好，不然光秃秃的什么没有，别说旅游了，连剧组拍戏都不来。 曹轩对繁星影视基地的野心很大，奔着打造一个北方横店，甚至是超过横店的全国第一影视基地。 这不但需要个人及公司的努力，也需要当地官方的大力支持， 如果真的选址在白洋淀，曹轩很希望保市领导们能给他正面积极的反馈和保驾护航。 ……… 找了个船，曹轩趁着休息空档，打算带着曾离去游湖，享受一下二人世界。 结果，刘天仙和释小龙两个没眼色的小屁孩也跟着要去，高缘缘等人也见缝插针，好好的二人世界就成了剧组团建。 几条船顺着湖面缓缓而行，波光粼粼，晴空万里，景色特别好，曹轩站在甲m.ｄａｍＩｎGpUmP.ＣOm